2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市垂水区
36.0万円/㎡
前年比+33.1%
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ソフィア垂水高丸ハーティスクエア
兵庫県神戸市垂水区高丸七丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩19分
2003年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
4,355万円
51.0万円/㎡
2,850
3,853
4,857
5,861
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,853万円〜4,857万円
45.2万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア
4,980万円（58.4万円/㎡）/ 7階 / 85.32㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,980万円 | 58.4万円 | 7階 | 85.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 32.6万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,380万円 | 34.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 33.0万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/07 | 2,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,280万円 | 36.2万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 37.8万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,080万円 | 35.3万円 | 7階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 31.3万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 31.3万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 2,220万円 | 31.7万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 2,220万円 | 31.7万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 2,250万円 | 32.1万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,250万円 | 32.1万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 2,270万円 | 32.4万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は49.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 4,980万円 | 58.4万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/06 | コモン舞子VIザ・ヒルズ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅12分 | 4,190万円 | 45.5万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/03 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | ビスタグランデ舞子A棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 5,480万円 | 52.7万円 | 104.01㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/09 | アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅12分 | 4,480万円 | 44.0万円 | 101.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/13 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | ワコーレ垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅9分 | 3,700万円 | 47.5万円 | 77.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/09 | レピア垂水五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 4,180万円 | 49.9万円 | 83.71㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファスタージュ垂水五色山サーモス 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅5分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.45㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/18 | サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅10分 | 3,650万円 | 45.9万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/07 | コスモ垂水旭が丘 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅9分 | 4,480万円 | 46.1万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/09 | コージースクエア垂水海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 3,690万円 | 45.8万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/23 | アルファステイツ垂水五色山 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅6分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/02 | 神戸垂水ヒルトップテラス 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.61㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ垂水瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅8分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/03 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 4,580万円 | 55.5万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ワコーレウォータービュー垂水 神戸市垂水区宮本町 | 垂水駅1分 | 3,950万円 | 59.3万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/04 | シェルマーレ塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅4分 | 4,000万円 | 46.9万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/24 | アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 塩屋駅4分 | 3,970万円 | 44.7万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市垂水区では33.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して62.2%割高です。
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